「要役地（ようえきち）」とは何か？｜誰でもわかるリノベ用語集

誰でもわかるリノベ用語集636

■要役地（ようえきち）

「要役地」とは「ようえきち」と読みます。誤った読み方として「ようやくち」と言われることがありますが、正しくありません。

「要役地」とは、利便性を高めようとする土地のことです。民法第280条には自分の土地の利便性を高めるために、他人の土地を利用できるという地役権の権利が記載されています。地役権が設定されている場合、利便性を高めようとする自分の土地が要役地にあたります。

「要役地」について、他の角度からも内容を見ていきましょう。

（1）「デジタル大辞泉」より
「デジタル大辞泉」において「要役地」とは、「地役権の設定によって、承役地から便益を受ける土地。」となっています。

（2）「精選版　日本国語大辞典」より
「精選版　日本国語大辞典」において「要役地」とは、「地役権が設定された場合に、権利をもつ側となって承役地から一定の利益を受ける土地。」となっています。

意味は「デジタル大辞泉」とほぼ同様です。

（1）〜（2）を合わせてみると、リフォーム、リノベーションにおいて「要役地」とは、「承役地から便益を受ける土地」のことであるとおわかり頂けたと思います。