みなさんはZEH住宅というものを知っていますか？カーボンニュートラルやSDGsなど持続可能性が求められる昨今、住宅にもそのような取り組みができるようになってきています。今回は、今後のリノベーションの選択肢になり得るZEH住宅について詳しく解説してきます！
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もくじ
ZEH住宅とは？
ZEHの定義と概要
ZEH（ゼッチ）とは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略称で、年間の一次エネルギー消費量が正味ゼロ、またはそれに近い住宅を指します。具体的には、断熱性能の向上や高効率設備の導入、再生可能エネルギーの利用などによって、消費するエネルギーを極力減らし、その上で太陽光発電などによりエネルギーを創出することで、消費と創出のプラスマイナスがゼロ住宅を目指します。
ZEHが求めるエネルギー性能基準
ZEH住宅の要件として、以下のようなエネルギー性能基準が設けられています。
高断熱化
建物の断熱性能を高め、冷暖房エネルギーを削減
高効率設備
高効率な冷暖房設備や給湯設備、照明器具などを導入
再生可能エネルギー
太陽光発電システムなどを導入し、自家発電を行う
リフォームでZEHは実現可能か？
建築済みの住宅のZEH化の可能性
新築住宅に比べて、既存住宅のZEH化は技術的に困難と思われがちですが、実際にはリフォームでもZEHは十分に実現可能です。特に断熱材の追加や窓の改修、高効率設備の導入などは、多くの住宅で適用可能なリフォーム手法です。
ZEHリフォームの必須設備
ZEHリフォームを実現するためには、以下のような設備や工法が必要です。
・高断熱仕様の壁、床、天井
・断熱性能の高い窓やドア
・高効率な冷暖房システム（ヒートポンプエアコンなど）
・高効率な給湯器（エコキュートなど）
・太陽光発電システム
・蓄電池システム
ZEHリフォームのメリット
エネルギーコストの削減
ZEHリフォームを行うことで、エネルギー消費を大幅に削減できるため、毎月の光熱費を大きく節約できます。特に、太陽光発電システムを導入することで、日中の電力を自給自足できる点が大きなメリットです。
快適性の向上
高断熱・高気密の住宅は、夏涼しく冬暖かい快適な室内環境を提供します。冷暖房の効率も向上するため、一年を通じて快適な生活が送れます。
環境負荷の軽減
エネルギー消費を抑え、再生可能エネルギーを活用することで、二酸化炭素の排出量を削減できます。地球温暖化対策に貢献できる点も、ZEHリフォームの重要なメリットです。
ZEHリフォームのデメリットと課題
初期費用の高さ
ZEHリフォームには、断熱材の追加や高効率設備の導入、太陽光発電システムの設置など、初期費用がかかる点が課題です。しかし、長期的な光熱費の削減効果や補助金の活用により、初期投資を回収できるケースも多くあります。
技術的な制約
既存住宅の構造や立地条件によっては、断熱改修や太陽光発電システムの設置が難しい場合もあります。事前の調査や専門家のアドバイスを受けることが重要です。
ZEHリフォームを対象にした補助金制度（2024年7月現在）
「ZEH支援事業」の概要と申請方法
ZEH支援事業は、ZEHリフォームに対して国が補助金を提供する制度です。補助金の額や対象となる工事内容は年度ごとに異なるため、最新の情報を確認することが必要です。申請には、リフォーム計画書や工事見積書、施工証明書などが必要です。
「ZEH支援事業＋」の概要と申請方法
ZEH支援事業＋は、より高度なZEHを目指す住宅に対して提供される補助金制度です。太陽光発電システムに加えて、蓄電池やHEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）などの導入が求められます。 （参考：https://zehweb.jp）
併願可能な補助事業
ZEH補助金に加えて、地方自治体やエネルギー供給会社が提供する補助金も併願可能です。例えば、地域ごとのエコリフォーム補助金や電力会社の再生可能エネルギー導入支援金などが利用できます。
補助金を受けるための要件と手続き
補助金を受けるための具体的な要件
補助金を受けるためには、一定の要件を満たす必要があります。具体的には、リフォーム後の住宅がZEH基準をクリアすること、申請書類の提出、工事完了後の検査などが求められます。
申請の手順と必要書類
申請手順は、以下の通りです。
・リフォーム計画の作成
・見積書や工事契約書の取得
・補助金申請書類の作成と提出
・工事の実施
・工事完了後の検査
・補助金の受領
まとめ
ZEHリフォームの総合的なメリットと注意点
ZEHリフォームは、エネルギーコストの削減、快適性の向上、環境負荷の軽減など、多くのメリットがあります。しかし、初期費用の高さや技術的な制約があるため、事前の調査と計画が重要です。
今後の展望と推進方法
今後、ZEHリフォームの普及が進むことで、より多くの住宅がエネルギー効率の高い快適な住まいに生まれ変わることが期待されます。国や自治体の補助金制度を活用し、積極的にZEHリフォームを推進していくことが求められます。
いかがでしたか？今回はZEH住宅について、詳しく解説してきました。これからはZEH住宅にするのが当たり前の世の中になるかも知れませんね！リノベーションでZEH住宅を考えられている方は、ぜひこの記事を参考にしてくださいね！
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