誰でもわかるリノベ用語集256

■管理規約

「管理規約」とは、マンションごとの住民の権利や義務に関するルールのことです。建物の区分所有などに関する規約を定めた区分所有法に基づいて定められており、管理や費用、専有部分と共有部分の割合などもここで規定されています。住民の4分の3以上の同意で新たな規約を作ったり、改定したりすることもできます。

各辞書・辞典からの解説

「管理規約」について、他の角度からも内容を見ていきましょう。

□「不動産用語辞典」より
「不動産用語辞典」において「管理規約」とは、以下のような文章で説明がされています。
「マンションなどの区分所有建物で、マンションの管理運営について管理組合が定めるルールを管理規約といいます。

専有部分や共用部分の範囲、理事会や会計に関する事項などの基本部分は、区分所有法に則り、細かい項目については、個別のケースの実情に合わせて定めます。

国土交通省では、50戸～100戸程度の中規模マンションを想定した標準管理規約を作成しており、実際の管理規約は、これを採用またはベースに用いていることが一般的です。」

つまり、「管理規約」とは、「管理組合が定めるルール」のことであるとおわかり頂けたと思います。