家族構成やライフスタイルが安定し、暮らしにも少し余裕が出てくる40代。住宅ローンの返済や経済的な負担から、中古住宅を購入してリノベーションにチャレンジしたいと考えている40代の方も多いのではないでしょうか。しかしながら、自身や家族の生活のためにも失敗は避けたいものですよね。

この記事では、初めてリノベーションにチャレンジする40代の方に向け、押さえておきたいポイント、40代ならではの予算の考え方やスタイルなどについて解説していきます。

40代リノベーションの「暮らしに合った形」を考える

収入やライフスタイルの不安定な20代・30代に比べ、40代のリノベーションは、腰を据えて考えられる点が魅力です。まずは、40代のライフスタイルから、あるべきリノベーションの姿を考えていきましょう。

40代のライフスタイルとリノベーション

40代のライフスタイルにおけるポイントと、それに対応するリノベーションの一例を紹介します。

• 仕事の充実
  会社で役職に就いたり、リーダーとしてチームをまとめたりと、仕事が充実する40代。最近では在宅ワークも増えていることから、家でも仕事に集中できる環境をリノベーションで実現するのもおすすめです。

• 子どもの成長
  40代になると子どもも成長し、自分の部屋を欲しがる年代にさしかかっているかもしれません。部屋数が不足するなら、間取り変更リノベーションで子ども部屋を新たに設けるのもよいでしょう。

• 趣味の充実
  仕事や育児に慣れ、自分の好きなことに割く時間が徐々に増えてくるのも40代の特徴。リノベーションによって、仕事の合間や休日に自分の時間に浸れる空間を作るのも選択肢の一つです。

40代リノベーションならではの課題

上のようなライフスタイルが要因となって、次のような40代ならではの住まいの課題も出てきます。

• 収納不足
• 子どもとのコミュニケーションをどう図るか
• 理想のライフスタイルを実現するためのスペース不足

こうした課題は、どれもリノベーションで解決できる可能性があります。だからこそ、40代でリノベーションにチャレンジするのは有効な手段と言えるでしょう。

参考記事：40代からの「暮らしにあったリフォーム・リノベーションの形」とは 

40代リノベーションの予算

続いては、40代リノベーションにおける予算の目安について見ていきましょう。

40代リノベーションの費用相場

60m2程度のマンション、一戸建てのそれぞれにおけるリノベーションの費用相場は次のとおりです。

• マンション（60m2程度）のリノベーション費用相場：500〜600万円程度
• 一戸建てのリノベーション費用相場：1,000〜1,250万円程度

これらはあくまでも一般的な相場であり、デザインや素材にこだわればマンションでも1,000万円を超えるケースもあります。また、工夫次第で一戸建てでも1,000万円以下に収められるケースもあります。

40代リノベーションの特徴は、20〜30代のリノベーションに比べ、工務店やリノベーション会社といった専門業者に依頼する割合が高いようです。これは、40代は若い頃よりも収入が高い傾向にあるため、リノベーションでも余裕のある予算を組む人が多いと考えられます。

予算を抑える方法とは

40代リノベーションにおいて予算を抑えたい場合、次のような点を意識するのが大切です。

• 実施したいことに優先順位をつける
  家族の住まいに対する要望を洗い出すのは重要ですが、全てを叶えようとすれば予算は、際限なく膨らんでしまいます。希望に優先順位をつけ、メリハリのあるプランを考えれば、予算を抑えられるでしょう。

• CDではなくVEを意識する
  費用を抑える際、単なるコストカットを意味する「CD（コストダウン）」ではなく、希望の実現に向けたアプローチを変えて結果的に費用を抑える「VE（バリューエンジニアリング）」を意識すれば、希望をできる限り叶えつつも予算を抑えることが可能でしょう。

参考記事：40代でリフォーム・リノベーション！予算に関するあれこれを徹底解説 

40代リノベーションにありがちな失敗と対策

せっかくコストをかけてリノベーションするのだから、できれば失敗はしたくないもの。40代リノベーションにありがちな失敗と対策について紹介していきましょう。

将来への想像力不足に注意

リノベーションでよくあるのが、将来への想像力不足による失敗です。

プランニング時にはわからなかった設備上の問題が、後から発覚して大幅に予算をオーバーしてしまったり、子どもが大きくなって教育費がかかるようになり、ローン支払いが家計を圧迫するようになってしまったりといった失敗は、どれも将来への見立てが甘かったことが要因と言えます。

リノベーションを検討するにあたっては、将来のライフスタイル・ライフステージや経済状況の予測なども踏まえ、綿密にプランニングすることが大切です。

周辺環境は変えられない

リノベーションというと、どうしても住まいのデザインや間取りをどうするかというところばかりに目がいきがち。周辺環境は暮らしに大きな影響を与えるにも関わらず、あまり深く考えなかった結果、リノベーションを失敗してしまうという例も見られます。

周辺環境は自分たちの力では変えられない要素なので、事前の徹底したリサーチが欠かせません。

参考記事：40代リフォーム・リノベーションで気をつけたいよくある失敗と対策3選 

40代リノベーションで人気のスタイル

キャリアを重ねてきた40代は、人によって家族構成やライフスタイルの幅がある世代でもあります。40代リノベーションで人気のスタイルを世代ごとに見ていきましょう。

ライフスタイル別にみる人気スタイル

• シングル
  自分だけのライフスタイルに合わせたこだわりを発揮できるのが、一人暮らしのリノベーション。在宅ワークのしやすさや趣味の充実といった、自分の生活を充実させるリノベーションが人気です。

• 夫婦
  夫婦2人の現在のライフスタイルだけでなく、老後のライフスタイルも想定したリノベーションが人気です。2人それぞれが自分の時間を満喫できる空間を設けるのもよいでしょう。

• ファミリー
  ファミリーでは、子ども中心の住まい作りになる場合が大半。親子のコミュニケーションがとりやすい間取りにするなど、家族間コミュニケーションを意識したリノベーションが人気です。

エコリノベーション

環境問題への関心が高まっている昨今では、「エコリノベーション（エコリフォーム）」と呼ばれるリノベーションが人気です。「エネルギー消費を減らし、人にも地球環境にも優しい家づくり」のことで、40代リノベーションにおいても人気のスタイルとなっています。

環境にやさしいだけでなく、光熱費の削減による家計の節約効果も期待できるのがポイントです。

参考記事：40代のリノベーション！人気のスタイル

まとめ

ライフスタイルや家族構成が安定し、若い頃に比べて収入も高くなる40代。リノベーションにチャレンジするのにも絶好の世代です。今回紹介したスタイルや注意点を意識して、40代ならではの住まいの課題をリノベーションで解決してみてはいかがでしょうか。