水回りのリフォーム・リノベーションは家に与える影響が大きく、費用もそれなりにかかるもの。費用をなるべく抑えたいと考えている人の中には、水回りリフォーム・リノベーションの「3点セット」を検討している人もいるのではないでしょうか。そこで今回は「3点セット」の内容、費用相場、工期などについて実例を元に紹介していきます。

水回りリフォームの3点セットとは？

そもそも水回りリフォーム・リノベーションの「3点セット」とはどのようなものなのでしょうか。

水回りといった場合、基本的にキッチン・浴室・トイレ・洗面台のことを指します。当然箇所ごとに別々でリフォームすることもできますが、水回りをまとめてリフォームすると工事費を抑えることが可能。水回りのうち3か所をまとめてリフォームし、費用を抑えたセットプランが3点セットなのです。

どの場所がセットになっているかは業者によって異なりますが、一般的にキッチン・浴室＋トイレもしくは洗面台の3点、トイレ・洗面台＋キッチンもしくは浴室、といったパターンが多いようです。また、4か所全てをセットでリフォームする「4点セット」もあります。

3点セットの工事内容、費用の例をご紹介

実際に3点セットを提供している業者の事例を見ながら、3点セットの工事内容や費用相場を確認してみましょう。

事例1：キッチン・浴室・トイレの3点セット

• リフォームする場所：キッチン、浴室、トイレ（洗面台も付属）
• リフォーム費用：119万円（税抜）
• 工期：5〜6日程度

キッチンはシステムキッチンの交換、浴室はシステムバスの交換、トイレは洋式の交換を前提とした金額であり、在来工法の浴室や和式トイレの場合は費用が追加でかかります。工事費込みの金額ですが、ガス工事や電気工事は別途見積もりとなっている点も要注意です。

事例：株式会社アクト「 【LIXIL】水まわり3点セットリフォーム」

事例2：浴室・洗面台・トイレの3点セット

• リフォームする場所：浴室、洗面台、トイレ
• リフォーム費用：94万円〜（税抜）
• 工期：記載なし

2つ目の事例も、浴室はシステムバスの交換が前提。在来工法からシステムバスに交換する場合は、別途工事費がかかる旨が記載されています。それぞれを単体で施工すると合計100万円以上かかることから、セットプランがお得であることがわかります。

事例：キレイ救便 「水まわり3点セット」

事例3：浴室・洗面台・トイレの3点セット

• リフォームする場所：浴室、洗面台、トイレ
• リフォーム費用：104万5,000円〜（税込）
• 工期：記載なし

3つ目の事例は詳細こそ記載がないものの、現場の状況により追加の工事費や設備費がかかるという注意書きが記されています。

事例：お風呂リフォーム工事.jp 「【格安】お得な水まわりリフォーム3点セット（マンション向け）LIXIL SETPLAN」

3点セットで注意すべきポイント

3点セットの実例を3つ見てきましたが、共通して注意すべきポイントがあります。

状況によって追加費用がかかることもある

築古物件だと在来工法の浴室やシステムキッチンではない台所、和室トイレという場合もあります。3点セットのほとんどはシステムバス・システムキッチン・洋式トイレが前提となっており、設備の種類そのものの変更を伴う工事は追加費用がかかるのです。見積もりの前に現地調査が行われ、状況によってコストが変更になる場合もあります。

ガス工事や電気工事の費用は含まれていないことが多い

「工事費を含むセット料金」と書かれていても、給湯器などのガス工事や追加で発生する電気工事の費用は含まれていないことが多い点も要注意。あくまでも水回りの設備を交換するだけなので、設備以外の部分の更新はセット料金で見込まれていないのです。

製品や仕様が選べないことが多い

3点セットはお得なセットである分、自由度が低いというのがデメリット。メーカーや製品の種類・仕様が決まっており、自由に選べないことがほとんどです。絶対に外せない機能がある、目当てのメーカーや製品があるという人は個別のリフォームを検討したほうがいいでしょう。

こんな場合は3点セットでのリフォームがおすすめ！

以上を踏まえると、次のような場合には3点セットで水回りをリフォームするのがおすすめです。

• 設備にこだわりがなく、とにかく水回りの設備更新をしたい
• 水回りが故障してしまい、なるべく安く設備を入れ替えたい
• 全体的に設備が古いと感じていて、水回りをまとめて新しくしたい

3点セットはリフォームする範囲があらかじめ決められているため、どこかを抜き出して工事するということは難しいもの。そのため、水回りを全体的に入れ替えたいと考えている時におすすめなのです。

まとめ

個別でリフォーム・リノベーションしようとすると費用が大きくかかるところ、まとめて工事することで費用を安価に抑えられる3点セット。実際に費用相場を見てみると、単体でリフォームするのに比べて手頃であることがわかりますよね。とにかくお得に水回りを新しくしたいと考えているなら、3点セットでのリフォームを検討してみてはいかがでしょうか。